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苏州八月银行利率一览!3个月不到多还66万!

发布日期:2021-08-24 18:26   来源:未知   阅读:

  上周五,央行公布了8月份的LPR价格,1年期LPR的价格为3.85%,5年期以上LPR的价格为4.65%,

  这就意味着,货币政策依旧处于收紧状态,而且目前楼市调控政策也普遍在收紧!

  一种信号越来越明显,作为买房人下半年贷款可能真的越来越难了!而且全国多城房贷利率再涨!各地6%已成主流!

  此前,我们就统计过苏州最新房贷利率:首房首贷大范围超过6%,招商银行更是直逼6.6%!还有部分银行由于没有额度,已经停贷。

  其中苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点,上调幅度在所有监测的72个城市中排名第一。

  据此计算,如果购房人在5月份就购房,当时利率只有5.05%,利息比现在少还66万,月供也可以少付1844元!

  目前成都有两家银行房贷利率上浮,其中:建行首套房利率上浮28%,利率为6.28%;二套房上浮33%,利率为6.53%。农行首套房利率上浮28%,利率为6.272%;二套房上浮31%,利率为6.419%。

  据报道,目前广州银行首套都要+120BP也就是5.85%,二套+140-150BP不等,也就是6.05%-6.15%。

  值得注意的是,这已经是广州今年以来的第五轮房贷利率集中上调,数据也从年初的首套5.05%,二套5.25%,一路上涨到现在的破6。

  如果你是在今年年初就上车的首套刚需,按贷款200万(纯商业贷款),30年的等额本息来算,月供比别人少付1001元。

  据了解,目前南京多家主流银行的二手房贷款情况为:16家主流银行中,12家银行首套房利率均达到5.95%(加130个基点),交通银行和杭州银行最高达到6.15%(加150个基点)。

  二套房利率方面,普遍为6.05-6.15%(加140-150个基点),工商银行和杭州银行高达6.35%(加170个基点)。

  有网友算了一笔账,此次上涨后,首套房房贷利率最高的6.15%(加150个基点)和年初(加80-85个基点)相比,现在每月多还约891元;与6月相比(首套房房贷利率在5.65-5.85%),利息要多付13.89万,每月多还386元(按贷200万,30年来计算)。

  今年杭州房贷利率已经多次上涨,5月份多家银行上调首套房贷利率至5.6%、二套上调至5.7%。

  近期,房贷利率再次上涨。据了解,目前工行、建行、农行等多家银行执行的首套房贷利率为5.9%,二套达到了6.0%;光大、广发银行还要高,首套6.0%,二套则需要6.1%。黄大仙一字拆肖论坛

  据了解,7月24日起上海的首套房贷利率将从4.65%上调至5.00%,二套房贷利率从5.25%上调至5.70%。

  从近10年的房贷利率来看,房贷利率呈现先高后低的趋势,在房贷利率与LPR挂钩之后,房贷利率降低。

  但实际上随着楼市过热,楼市调控开始从金融端入手,全国各地房贷收紧、房贷利率逐渐提升。对楼市过热的城市来说,调控则更为严厉。

  如果现在就急着买,就要尽快,房贷利率可能会越来越高,这时候越早买,越“优惠”。